桃園市龜山區文桃路145號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 51 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物27.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 34.5
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 48%比文桃路中位 高 60%比龜山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,440 萬
+7%
2026 年推估2,613 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 29.4 萬/坪總 973 萬 2023-10-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 33.9 萬/坪總 973 萬 2023-08-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.9 萬/坪總 1,018 萬 2023-08-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.5 萬/坪總 1,013 萬 2023-08-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 35.2 萬/坪總 1,025 萬 2023-08-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.9 萬/坪總 1,023 萬 2023-08-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 34.9 萬/坪總 1,018 萬 2023-08-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。