桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷63號5F/5F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物20.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 頭重溪段 215-3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 2%比瑞溪路一段中位 低 30%比楊梅區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。