桃園市八德區豐吉路28號10F/13F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.2 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物26.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比豐吉路中位 低 39%比八德區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+55%
2026 年推估1,284 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-07-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2020-06-24 8F/13F 3房2廳1衛 · 51.18 坪 17.6 萬/坪總 898 萬 2020-04-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 18.3 萬/坪總 935 萬 2020-02-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 18 萬/坪總 920 萬 2019-11-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 17.5 萬/坪總 896 萬 2018-03-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 15.9 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。