桃園市龜山區東萬壽路313巷16弄30號
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物37.5 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 塔寮坑段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 低 17%比龜山區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+55%
2026 年推估1,064 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。