桃園市新屋區後塘路263巷55弄20號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.3 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
後塘路中位 8.2
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比後塘路中位 低 11%比新屋區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+49%
2026 年推估627 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。