桃園市楊梅區瑞梅街155號
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 20.5 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物81.39 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 81.39 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 頭重溪段 147-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.1
瑞梅街中位 14.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 27%比瑞梅街中位 高 39%比楊梅區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+59%
2026 年推估2,862 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。