桃園市桃園區慈光街1號5F/5F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.2 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 慈文段 1382-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
慈光街中位 23
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+14%
2026 年推估784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。