桃園市桃園區蓮埔街96號4F/6F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 19.7 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物23.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 慈文段 1844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 26.3
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 25%比蓮埔街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交637 萬
+23%
2026 年推估786 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。