桃園市龜山區牛角坡路37號7F/15F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 38.3 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物11.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.3
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 3%比牛角坡路中位 高 50%比龜山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+1%
2026 年推估771 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 42.2 萬/坪總 836 萬 2025-10-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 34.8 萬/坪總 988 萬 2025-10-04 6F/15F 1房2廳1衛 · 19.83 坪 42.4 萬/坪總 840 萬 2024-06-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 36.3 萬/坪總 905 萬 2024-04-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 40 萬/坪總 879 萬 2024-02-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 37.2 萬/坪總 923 萬 2024-02-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 40.6 萬/坪總 901 萬 2024-02-02 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.78 坪 40.9 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。