桃園市龍潭區東龍路341巷9號3F/14F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 26.2 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物20.27 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 黃龍段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.4
東龍路中位 22.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 17%比東龍路中位 高 17%比龍潭區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交872 萬
+5%
2026 年推估912 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 47.63 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2024-01-19 7F/14F 3房1廳1衛 · 44.29 坪 24.7 萬/坪總 1,096 萬 2023-05-08 2F/14F 3房2廳1衛 · 45.24 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-02 11F/14F 3房2廳1衛 · 44.29 坪 22.5 萬/坪總 995 萬 2021-10-13 4F/14F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 22.5 萬/坪總 750 萬 2021-09-21 5F/14F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2020-09-10 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 22.1 萬/坪總 736 萬 2020-08-18 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 22.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。