桃園市八德區廣福路26號5F/5F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物26.02 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 廣福段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
廣福路中位 18.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 2%比廣福路中位 低 1%比八德區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+2%
2026 年推估610 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。