桃園市楊梅區青年路3巷13號
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 12.5 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物41.12 坪
公設比21.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 幼獅段 1212 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
青年路中位 7.6
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 64%比楊梅區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：四樓增建外推、二樓增建露台、1樓增建外推。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。