桃園市八德區豐德二路1號2F/14F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,274 萬 45.1 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物15.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 豐田段 1463 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 39.7
豐德二路中位 28.2
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 14%比豐德二路中位 高 60%比八德區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 47 萬/坪總 1,816 萬 2025-11-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 47.4 萬/坪總 1,825 萬 2024-09-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 46.1 萬/坪總 1,793 萬 2024-09-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.4 坪 50.3 萬/坪總 1,386 萬 2024-08-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 50.3 萬/坪總 1,401 萬 2024-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 46.4 萬/坪總 1,860 萬 2024-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 45.5 萬/坪總 1,752 萬 2024-08-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 45.2 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。