桃園市楊梅區四維路208號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23.7 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物62.3 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 62.3 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-2278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
四維路中位 14
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 69%比楊梅區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+64%
2026 年推估2,865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。