桃園市大園區領航南路四段245號5F/10F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 50.3 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物22.24 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 42.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 18%比領航南路四段中位 高 41%比大園區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
-5%
2026 年推估2,075 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。