桃園市平鎮區新德街145號10F/16F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 22.5 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物23.8 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.9
新德街中位 18.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 62%比新德街中位 高 24%比平鎮區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
+1%
2026 年推估794 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 21.6 萬/坪總 755 萬 2021-11-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2020-05-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 13.9 萬/坪總 486 萬 2020-03-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2020-01-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2018-01-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2017-12-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2015-02-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 13.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。