桃園市楊梅區三元街160巷11號4F/8F

2025-04-27 實價登錄成交明細

成交總價 628 萬 16.3 萬/坪 × 38.57 坪

權狀坪數38.57 坪

主建物25.57 坪

公設比21.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 38.57 坪

└ 主建物 25.57 坪

└ 公設等 13 坪

土地持分 6.99 坪

0 坪38.57 坪

土地坐落 頭重溪段 39-51 地號

價格拆解

成交總價628 萬

扣車位後房價628 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 16.3

三元街中位 11.3

楊梅區 2025 年中位 22.8

比本棟中位高 0%比三元街中位高 44%比楊梅區 2025 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交628 萬

-1%

2026 年推估620 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）502 萬

每月月付18,822 元

30 年總利息175 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。