桃園市八德區東豐街295號10F/10F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物24.18 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 白鷺段 840 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.7
東豐街中位 12.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比東豐街中位 低 21%比八德區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。