桃園市龜山區文桃路147號1F/13F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 50.4 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物19.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 34.9
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 44%比文桃路中位 高 58%比龜山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+6%
2026 年推估2,053 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期：113.07.26，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 35.6 萬/坪總 1,135 萬 2023-06-30 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 34.6 萬/坪總 1,113 萬 2023-06-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.36 坪 35 萬/坪總 1,090 萬 2023-06-06 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.36 坪 35.2 萬/坪總 1,105 萬 2023-06-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 26.84 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2023-05-31 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 35 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-30 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.36 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-30 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 34.9 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。