桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖36號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.8 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物29.36 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 大明段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
桃鶯路宏福巷中位 18.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比桃鶯路宏福巷中位 高 44%比八德區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+29%
2026 年推估1,188 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。