桃園市龜山區華亞三路39巷25號4F/24F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 26 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物10.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價455 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比華亞三路中位 高 2%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+47%
2026 年推估901 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 12F/24F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 40 萬/坪總 1,036 萬 2024-05-24 21F/24F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 39.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-15 15F/24F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 52.9 萬/坪總 932 萬 2022-06-06 17F/24F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 36.3 萬/坪總 640 萬 2022-04-15 5F/24F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 26.3 萬/坪總 680 萬 2021-09-22 24F/24F 1房1廳1衛 · 26.97 坪 29.7 萬/坪總 710 萬 2021-09-22 16F/24F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 29.4 萬/坪總 518 萬 2021-08-07 23F/24F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 28.2 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。