桃園市中壢區文智路166號8F/18F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 26.5 萬/坪 × 88.81 坪
權狀坪數88.81 坪
主建物41.02 坪
公設比47.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.81 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 47.79 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪88.81 坪
土地坐落 青芝段 92-1 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.6
文智路中位 28.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比文智路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+43%
2026 年推估3,351 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 88.99 坪 43.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-03-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 78.63 坪 33.6 萬/坪總 2,645 萬 2021-11-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 88.81 坪 30.2 萬/坪總 2,680 萬 2021-10-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 77.69 坪 30.7 萬/坪總 2,225 萬 2021-10-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 89 坪 25.6 萬/坪總 2,280 萬 2021-05-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 78.63 坪 27.3 萬/坪總 2,145 萬 2021-05-02 12F/18F 2房2廳2衛 · 78.45 坪 28.9 萬/坪總 2,270 萬 2019-10-16 12F/18F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 28.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。