桃園市八德區豐吉路22號1F/13F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 17.1 萬/坪 × 80.13 坪
權狀坪數80.13 坪
主建物38.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.13 坪
└ 主建物 38.89 坪
└ 公設等 41.24 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪80.13 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
豐吉路中位 26.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 36%比八德區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,366 萬
+53%
2026 年推估2,091 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 30.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-09-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 25.5 萬/坪總 1,005 萬 2021-01-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2019-08-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 39.44 坪 15.9 萬/坪總 625 萬 2019-02-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 17.4 萬/坪總 640 萬 2017-12-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 15.9 萬/坪總 625 萬 2015-06-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 15 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。