桃園市桃園區國強一街170之8號6F/15F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.1 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.02 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 國強段 789 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.6
國強一街中位 21.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 6%比國強一街中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+14%
2026 年推估1,417 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 25 萬/坪總 1,205 萬 2021-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.4 萬/坪總 985 萬 2019-07-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 19.7 萬/坪總 848 萬 2018-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.4 萬/坪總 865 萬 2018-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 19.7 萬/坪總 839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。