桃園市龍潭區龍平路1107巷45之6號10F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物19.81 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
龍平路中位 13.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 9%比龍平路中位 低 9%比龍潭區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+56%
2026 年推估810 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 18.8 萬/坪總 768 萬 2021-03-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 14.1 萬/坪總 575 萬 2020-05-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 15 萬/坪總 500 萬 2020-02-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2020-01-11 1F/15F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2019-11-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 13.7 萬/坪總 565 萬 2019-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 12.6 萬/坪總 540 萬 2019-06-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 13.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。