桃園市龜山區幸福五街32號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 9.2 萬/坪 × 5.45 坪
權狀坪數5.45 坪
主建物5.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 5.45 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪5.45 坪
土地坐落 幸褔段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.9
幸福五街中位 12.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 23%比幸福五街中位 低 24%比龜山區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+53%
2026 年推估76 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間交易
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。