桃園市八德區中華路306號14F/17F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.4 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物21.79 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.1
中華路中位 18
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 52%比中華路中位 高 36%比八德區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-11%
2026 年推估671 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 30.7 萬/坪總 1,072 萬 2025-04-13 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 30.4 萬/坪總 670 萬 2024-07-03 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 28.4 萬/坪總 880 萬 2024-05-21 3F/17F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 24 萬/坪總 745 萬 2024-05-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2023-10-21 2F/17F 2房2廳1衛 · 21 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2023-08-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 24.4 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。