桃園市平鎮區民族路二段23巷26號11F/25F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物21.58 坪
公設比44.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.8
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比民族路二段中位 低 9%比平鎮區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。