桃園市龜山區文化一路529號26F/28F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 48.7 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物27.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 30.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 59%比文化一路中位 高 67%比龜山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
-3%
2026 年推估2,822 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 23F/28F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 44.6 萬/坪總 2,550 萬 2025-12-30 21F/28F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 45 萬/坪總 1,618 萬 2025-11-22 23F/28F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 44.7 萬/坪總 1,608 萬 2024-12-17 20F/28F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 57.9 萬/坪總 2,880 萬 2024-10-09 5F/28F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 57 萬/坪總 1,746 萬 2024-09-08 20F/28F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 59.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-01 5F/28F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 46.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-22 20F/28F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 54 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。