桃園市龍潭區民生路177巷4弄1號
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 15.1 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物50.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 三林段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
民生路中位 11.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 36%比龍潭區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交892 萬
+2%
2026 年推估912 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。