桃園市八德區城仔街161巷6號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 26.4 萬/坪 × 3.98 坪
權狀坪數3.98 坪
主建物3.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 3.98 坪
└ 主建物 3.5 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 榮興段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
城仔街中位 21.6
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比城仔街中位 高 22%比八德區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
+12%
2026 年推估118 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。