桃園市中壢區青境路30號8F/21F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.6 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物11.57 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價675 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.4
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比青境路中位 高 5%比中壢區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,159 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。