桃園市觀音區福坪路285巷62號
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 15.5 萬/坪 × 79.38 坪
權狀坪數79.38 坪
主建物74.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.38 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 61.04 坪
0 坪79.38 坪
土地坐落 忠愛段 121 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
福坪路中位 18.7
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比福坪路中位 低 17%比觀音區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。