桃園市中壢區南園二路381巷5弄2號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 16.1 萬/坪 × 121.08 坪
權狀坪數121.08 坪
主建物104.01 坪
公設比6.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 121.08 坪
└ 主建物 104.01 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪121.08 坪
土地坐落 忠福段 3362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
南園二路中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+56%
2026 年推估3,040 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。