桃園市龜山區忠義路二段489巷31號4F/7F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 17.5 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物25.78 坪
公設比23.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 公華段 15 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 低 20%比龜山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+53%
2026 年推估1,354 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。