桃園市大園區文興街111之1號9F/10F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.5 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物23.89 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.7
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 7%比文興街中位 低 15%比大園區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+9%
2026 年推估674 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2019-01-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2018-07-26 3F/10F 3房1廳2衛 · 49.77 坪 11 萬/坪總 545 萬 2013-08-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2013-08-04 5F/10F 2房2廳2衛 · 51.92 坪 12 萬/坪總 625 萬 2013-06-24 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2013-05-28 3F/10F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 12.2 萬/坪總 606 萬 2013-05-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 11.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。