桃園市中壢區長樂街69巷8號5F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 36.3 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物15.84 坪
公設比20.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 復興段 1769-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.6
長樂街中位 19.3
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 11%比長樂街中位 高 88%比中壢區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-2%
2026 年推估788 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地售價3200000元 建物售價4800000元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。