桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄17衖2號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.8 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物73.42 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 73.42 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 坑尾段 939-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 高 7%比觀音區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+46%
2026 年推估1,867 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:新台幣640萬元正；建物款:新台幣640萬元正管委會尚未成立含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。