桃園市龜山區文學路241號4F/24F
2023-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 804 萬 14.3 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物32.33 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 善捷段 4 地號
價格拆解
成交總價804 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價714 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
文學路中位 28.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比文學路中位 低 50%比龜山區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交804 萬
+7%
2026 年推估861 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 14F/24F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 37.7 萬/坪總 2,060 萬 2025-07-03 3F/24F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 29.8 萬/坪總 1,960 萬 2025-02-24 6F/24F 5房2廳2衛 · 55.47 坪 37.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-10 12F/24F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 39.1 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-05 18F/24F 4房1廳2衛 · 57.86 坪 30.1 萬/坪總 1,739 萬 2023-08-12 16F/24F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 29.6 萬/坪總 1,715 萬 2023-06-02 13F/24F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-13 12F/24F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 28.3 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。