桃園市八德區廣興三路13號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 28.2 萬/坪 × 109.54 坪
權狀坪數109.54 坪
主建物74.84 坪
公設比24.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 109.54 坪
└ 主建物 74.84 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 34.3 坪
0 坪109.54 坪
土地坐落 福興段 868-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
廣興三路中位 32.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 12%比八德區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
-3%
2026 年推估3,007 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款27461829元建物價款3418171元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。