桃園市中壢區月眉路三段232號8F/12F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物14.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 月眉段 869 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.5
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比月眉路三段中位 低 15%比中壢區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+56%
2026 年推估823 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 2F/12F 1房2廳1衛 · 23.29 坪 28.6 萬/坪總 665 萬 2022-08-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2021-05-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 22.3 萬/坪總 520 萬 2021-04-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 20.9 萬/坪總 486 萬 2020-11-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 15.8 萬/坪總 568 萬 2018-12-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 19.7 萬/坪總 458 萬 2018-11-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 23.99 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2018-10-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 19.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。