桃園市大園區致遠一路73之1號9F/13F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物37.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 40.64 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.1
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比致遠一路中位 低 7%比大園區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,167 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 76.9 坪 24.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 75.89 坪 22.9 萬/坪總 1,728 萬 2018-12-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 75.89 坪 23.8 萬/坪總 1,810 萬 2018-07-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 30 萬/坪總 2,180 萬 2018-07-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 28.6 萬/坪總 2,090 萬 2018-02-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 95 坪 30.9 萬/坪總 2,768 萬 2017-10-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 24.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 26.4 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。