桃園市八德區高城六街77號9F/9F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.1 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物16.17 坪
公設比51.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 高明段 142 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.1
高城六街中位 15.5
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 55%比高城六街中位 高 81%比八德區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-11%
2026 年推估895 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.7 萬/坪總 950 萬 2023-02-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 22.1 萬/坪總 544 萬 2021-09-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2020-03-02 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 18.1 萬/坪總 645 萬 2018-12-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 16.5 萬/坪總 405 萬 2016-03-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 16 萬/坪總 393 萬 2015-05-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 16.1 萬/坪總 572 萬 2014-10-17 5F/9F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 13.6 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。