桃園市楊梅區青山六街1巷5號6F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 19.6 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物18.97 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 9.8
青山六街中位 8.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 100%比青山六街中位 高 139%比楊梅區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交558 萬
-1%
2026 年推估553 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 19.1 萬/坪總 460 萬 2026-01-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 17.7 萬/坪總 415 萬 2026-01-23 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 19.6 萬/坪總 460 萬 2025-10-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 14.1 萬/坪總 330 萬 2025-04-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 14.3 萬/坪總 335 萬 2024-07-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 18.2 萬/坪總 425 萬 2024-05-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 18.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。