桃園市桃園區同德十二街360號18F/19F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 28.8 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物41.76 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 富國段 458 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.6
同德十二街中位 28.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比同德十二街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 296.71 坪 28 萬/坪總 5,188 萬 2021-02-25 17F/19F 4房2廳2衛 · 87.45 坪 30.9 萬/坪總 2,700 萬 2018-10-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 27.9 萬/坪總 2,320 萬 2018-01-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,128 萬 2017-12-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28 萬/坪總 2,120 萬 2017-07-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 29.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-05-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28 萬/坪總 2,120 萬 2017-03-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 28.3 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。