桃園市八德區重慶街188巷32弄19號9F/15F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 32.8 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物23.18 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 29.4
重慶街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 12%比重慶街中位 高 30%比八德區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+12%
2026 年推估1,538 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 26 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 31 萬/坪總 1,305 萬 2022-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 30.4 萬/坪總 1,272 萬 2022-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 29.4 萬/坪總 1,245 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。