桃園市大溪區仁德街65號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 28.8 萬/坪 × 92.41 坪
權狀坪數92.41 坪
主建物82.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.41 坪
└ 主建物 82.78 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 53.84 坪
0 坪92.41 坪
土地坐落 仁善段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
仁德街中位 24.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 16%比大溪區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+23%
2026 年推估3,275 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。