桃園市桃園區民富二街8巷22號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 44 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物17.96 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 忠義段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 29.9
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 47%比民富二街中位 高 60%比桃園區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,392 萬
+23%
2026 年推估1,718 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 29.9 萬/坪總 993 萬 2021-09-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 28.7 萬/坪總 941 萬 2021-09-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 30.8 萬/坪總 1,005 萬 2021-09-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 29.4 萬/坪總 948 萬 2021-09-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 30.9 萬/坪總 993 萬 2021-08-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 30 萬/坪總 974 萬 2021-07-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 29.7 萬/坪總 971 萬 2021-07-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 29.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。