桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄215號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 17.4 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物47.97 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪75.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 11.6
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 50%比楊湖路三段中位 高 49%比楊梅區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓平面後方室內變更為後陽台使用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。