桃園市楊梅區裕成南路280巷51號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物36.49 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 二重溪段 195-524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比裕成南路中位 高 28%比楊梅區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+59%
2026 年推估811 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。